Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casas - casa - canning, gran bs. as. oeste sur

Saint Thomas Sur | Canning , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 22% menos que lo normal entre los 237 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Sur | Canning , Canning.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.8502.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 666.000
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de estilo rustico ubicada en el Barrio de St Thomas Sur. Con estilo sureño , acabado de ladrillo a la vista, piedra mucha madera y vista al golf harán que te enamores de esta propiedad !Jardín con hermosa forestación y vista al golf. Riego por aspersión, quincho ,y parrilla .Hermoso jardín , entrada principal con hall que conduce a escritorio o cuarto en pb. placar social, living estar y comedor en diferentes niveles., estudio o play en bajo nivel, cocina integrada con muebles de excelente calidad. Baño completo, lavadero y garaje para dos vehículos.En la P.A. se encuentra el cuarto principal en suite con vestidor y altillo. dos cuartos mas con altillos también que comparten baño. Cuarto de maquinas con amplio lugar de guardado.Los pisos de porcelanatos y parquet en los cuartos principales, aberturas de PVC doble vidrio y calefacción con sistema Fan Coil y radiadores.La casa se ofrece amoblada. Excelente oportunidad.Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Sur | Canning , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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