Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 2600, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2600, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 26% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 2600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 9711.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 181.600
Tamaño normal
186 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Alejandra Bregante Casa en Venta en Country Mi Refugio – Canning Totalmente reciclada a nueva | Piscina climatizada | Quincho | Lista para mudarse. En el country de mayor vida social y deportiva de Canning. Se caracteriza por: • Ambiente muy familiar. • Fuerte vida social. • Tradición deportiva A metros del Centro Comercial y a minutos de la Autopista Richieri. Características destacadas: • Lote de 448 m². • 134 m² cubiertos. • 53 m² semicubiertos. • Casa totalmente reciclada a nueva. • Suite principal con vestidor y baño privado. • 2 dormitorios. • 1 Escritorio. • Un baño de uso compartido y otro baño exterior. • Altillos de guardado en 2 dormitorios • Galería semicubierta lateral. • Quincho independiente con baño. • Piscina climatizada revestida en venecitas. • Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. • Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Vivir en Country Mi Refugio Mi Refugio es un barrio consolidado de Canning, reconocido por su intensa vida social y deportiva. Ofrece seguridad las 24 horas, restaurante, gimnasio, canchas de tenis, fútbol, hockey, golf, padel etc. Espacios recreativos, eventos durante todo el año y una comunidad que invita a disfrutar de un estilo de vida activo y familiar. Una casa que combina el confort de una propiedad completamente renovada con el privilegio de vivir en un barrio donde cada día se disfruta como si estuvieras de vacaciones. Lista para mudarse y comenzar una nueva etapa sin tener que realizar ninguna obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kosher5 min · 321 m
El Estribo5 min · 339 m
Rey de Reyes5 min · 350 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza11 min · 709 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 216 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop