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Casa en venta en 9 de Abril
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en 9 de Abril

Oportunidad Casa en Venta en 9 de Abril

Salta 1134 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 128 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 636 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
112 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Venta de Casa 3 ambientes en 9 de Abril, Esteban Echeverría, se ubica sobre un lote de 10 m de frente por 30 m de fondo, abriendo la puerta a múltiples proyectos: reciclar, ampliar, construir dos viviendas. Cuenta con servicio de Luz, Gas y Agua. A solo cinco cuadras del Camino de Cintura y con múltiples líneas de colectivo (406, 338, 92, 306, 277, 164), ofrece conectividad directa hacia CABA, Autopista Ricchieri, Camino Negro y Av. Fair, además de cercanía a hospitales como Balestrini y Santamarina, escuelas públicas y privadas, comercios, policía y bomberos. Cuenta con Escritura NO DUDES EN CONSULTAR!! Los propietarios escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1134, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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