venta
USD 55.000
Casa · 81m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
9 de Abril·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Salta 1134, 9 de Abril
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Salta 1134, 9 de Abril
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 343 m²
Precio frente a los parecidos de 9 de Abril
Pide USD 65.000, un 43% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en 9 de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1134.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 508lo normal · 8886741.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 113.654
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.857
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 ambientes en 9 de Abril, Esteban Echeverría, se ubica sobre un lote de 10 m de frente por 30 m de fondo, abriendo la puerta a múltiples proyectos: reciclar, ampliar, construir dos viviendas.
Cuenta con servicio de Luz, Gas y Agua. A solo cinco cuadras del Camino de Cintura y con múltiples líneas de colectivo (406, 338, 92, 306, 277, 164), ofrece conectividad directa hacia CABA, Autopista Ricchieri, Camino Negro y Av. Fair, además de cercanía a hospitales como Balestrini y Santamarina, escuelas públicas y privadas, comercios, policía y bomberos.
Cuenta con Escritura NO DUDES EN CONSULTAR!! Los propietarios escuchan ofertas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Salta 1134
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Ariel1 min · 95 m
Don Alcides13 min · 848 m
Alibue13 min · 853 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA MONTESSORI · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 158 m
Plaza El Fortin7 min · 444 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 9 de Abril
El precio de casas en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en 9 de Abril
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en 9 de Abril
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 9 de Abril
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 1134, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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