Casa en venta en 9 de Abril · 5 ambientes

Casa en venta en 9 de Abril · 5 ambientes

Venta Casa Sobre Lote de 480 m² en 9 de Abril

Remedios de Escalada de San Martin al 1700 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
480 m²

Descripcion

CASA EN VENTA • 9 DE ABRIL OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, INVERSION O DESARROLLO COMERCIAL Propiedad ubicada en una zona estratégica de 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverria, a tan solo media cuadra de Camino de Cintura, con excelente conectividad y un entorno de actividad comercial e industrial Emplazada sobre un amplio lote de 480 m² , cuenta con una superficie cubierta de 65 m², ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento, ampliación y desarrollo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Living. Cocina comedor. Tres dormitorios. Baño completo. Lavadero. Cochera cubierta y descubierta. Buen estado general de conservación. SERVICIOS: Electricidad, agua corriente y ABL. UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL Por sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para uso residencial como para quienes buscan invertir o desarrollar un emprendimiento comercial o productivo, sujeto a la normativa municipal vigente.La amplitud del terreno brinda la posibilidad de proyectar futuras construcciones, ampliaciones o adaptaciones según las necesidades del comprador. ¡Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo! VENTA POR TRACTO ABREVIADO Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermarcado Claros4 min · 287 m
El Rey de Reyes5 min · 312 m
Cabaña Don Theo6 min · 379 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA CATALINA ECHAVARRIA DE VIDAL · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 SOLDADO ISAAC E. ROCHA · secundaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 LIBERTADOR SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Maria13 min · 808 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 926 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANITARIA SOLIDARIDAD · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Abril

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Abril esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 15,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Abril

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en 9 de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin al 1700, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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