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Casa en venta en 9 de Abril
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 605.849/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en 9 de Abril

Casa en venta

Guamini 5200 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

DATOS DEL INMUEBLE: El inmueble posee: Cocina-Comedor de 3,99 x 7,89.- 2 Dormitorios uno de 3,86 x 3,26 y el otro de 3,25 x 3,09.- Baño de 1,46 x 2,22 y ante baño de 1,58 x 0,84. Lavadero de 3,28 x 2,68.- Parrilla de 2,90 x 0.88.- Superficie descubierta de 6,41 x 3,06.- Cuenta con servicios de gas, agua corriente y luz. • El lote es de 10 x 21,50.- Tiene una superficie cubierta de 70 m2 SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guamini 5200, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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