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Casa en venta en 9 de Abril
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.399/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en 9 de Abril

Casa en Venta con departamento

Guamini 5200 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Casa en venta compuesta de: 1) Baño de 2,30 x 1,81.- 2) Living-Comedor de 8,6 x 5,56.- 3) Garage de 3,12 x 5,75 4) 1er Dormitorio de 3,27 x 4,05.- 5) 2do Dormitorio de 3,55 x 3,09.- 6)Cocina de 3,53 x 4,29.- 7) Baño de 1,19 x 1,27.- 8) Cuarto donde esta instalado el termotanque de 1,16 x 1,97.- 9) patio al fondo de aprox 10 x 4.- 10) Ingreso a terraza por escalera.- Departamento compuesto de: 1) Dormitorio de 3,57 x 4,50.- 2) Baño de 2,23 x 1,75.- 3) Cocina de 2,35 x 3,46.- 4) Salida a terraza desde el departamento donde tenemos el lavadero.- Datos adicionales: 1) Cuenta con escritura.- 2) Posee Servicios de luz, gas y agua corriente SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.399/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guamini 5200, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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