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Casa en venta en 9 de Abril
Casa en venta
USD 55.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 476.024/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 9 de Abril

Casa en venta

San Fernando 5700 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Casa en venta compuesta de Garage de 3,04 x 8, Cocina de 3,94 x 3,27, 2 dormitorios de 4,24 x 3,11 , baño de 1,96 x 1.65, comedor de 4.94 x 3,29, posee fondo libre adelante de la propiedad de aproximadamente 10 x 9 y fondo libre de 15 x 10, posee al fondo parrilla y un deposito de 3,69 x 3,28 ; dentro de la propiedad hay 2 aires 1 split y 2 de ventana. Posee servicios de luz, gas y agua. Dicha propiedad Posee escritura para consultas INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Fernando 5700, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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