Casa 9 ambientes en venta en Francia al 1500, Luis Guillon

Casa 9 ambientes en ventaen Francia al 1500, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
10
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
935 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 29% mas que lo normal entre los 14 casas de 8 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Francia al 1500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 712514886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 170.857
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad ideal para fines comerciales, ya sea para pensión, alojamiento y/o cuidado de personas, geriátrico, etc. Constuida sobre un terreno de 935m2 y ubicada sobre la calle Francia 1516 entre calles Cepeda y Guatemala, Luis Guillón. A sólo 4 cuadras de camino de cintura. La propiedad se compone de dos bloques, casa principal y casa secundaria con 5 dormitorios con baños en suite que podrían utilizarse como consultorio u hospedaje temporal. La casa principal cuenta con un dormitorio con baño en suite y salida a balcón en la planta alta, en planta baja dos oficinas que pueden también utilizarse como dormitorios, segundo baño completo, cocina, amplio comedor, living y lavadero cubierto. Cuenta con aires acondicionado frío • calor y calefacción por radiadores (caldera italiana). El segundo bloque, cuenta con un dormitorio en planta baja con baño completo, comedor con espacio para cocina y lavadero cubierto. En la planta alta se ubican 4 dormitorios más con baño en suite (un total de 5 dormitorios y 5 baños completos). Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado, camas de una plaza, escritorio portátil y placars. Ambos bloques se conectan a través de una galería semi cubierta donde se ubica la parrilla y un horno. Jardin parquizado y arbolado. Se ingresa a la propiedad mediante portón automatizado corredizo, hay espacio para estacionar más de 10 vehículos (entre 3 y 4 quedarían cubiertos). También se podrían seguir ampliando las construcciones ya que cuenta con terreno disponible para realizarlo. Increíble potencial comercial. No dude en consultar, coordinamos una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francia al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgencita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mayorista Emanuel9 min · 544 m
Carrefour12 min · 784 m
Luna13 min · 848 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 AIME PAINE · inicial · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN LUIS ORIONE · primaria · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita7 min · 480 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 15629 min · 595 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico2 min · 125 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico15 min · 977 m
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia al 1500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp