Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes - Luis Guillón

Casa Venta 5 Ambientes - Luis Guillón · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 40% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Ambientes - Luis Guillón.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 8191.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.742
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LUIS GUILLÓN. Excelente propiedad de 200 mts2 cubiertos en un lote de 510 mt2, ubicada en barrio Luis Guillón. Descubra esta encantadora casa en venta ubicada en Luis Guillón, en la zona sur del Gran Buenos Aires, dentro del partido de Esteban Echeverría. Esta propiedad se distribuye en dos plantas: • Cocina americana bien equipada • Living comedor ideal para reuniones familiares, y un comedor diario que ofrece un ambiente acogedor para las comidas diarias • 3 dormitorios, todos en suite con placard, asegurando privacidad y comodidad • Baño completo adicional y un toilette para mayor conveniencia. En el exterior: • Balcón con orientación noroeste, perfecto para disfrutar del sol de la tarde • Patio con jardín que ofrece un espacio verde donde relajarse • Lavadero • 1 Cochera cubierta Otras características: • La propiedad se beneficia de una variedad de servicios, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas. • Adicionalmente, la casa cuenta con aire acondicionado individual, alarma de seguridad, y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.069 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Chicha4 min · 273 m
Oasis Dorado5 min · 303 m
Dia6 min · 387 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada4 min · 239 m
LA ANUNCIACION · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon7 min · 423 m
Plaza de la Virgencita15 min · 965 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156215 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico8 min · 518 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Ambientes - Luis Guillón, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp