Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 9 ambientes

Casa venta y alquiler - Saint Thomas Este

Casa venta y alquiler - Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 9 ambientes, 349 m², USD 1.300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050.000). El m² sale USD 3.725 contra USD 3.000 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER • SAINT THOMAS ESTE, ESTEBAN ECHEVERRIA Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta y alquiler! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 349 mts2 cubiertos en un lote de 1.000mt2, ubicada en Barrio Privado Saint Thomas Este. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 5 Dormitorios. Todos en suite con placard • 6 Baños • 1 Toilette • Lavadero • Balcón • Galería • Jardín • Pileta • Cochera para tres vehículos . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.367.421/mes

Necesitas ingresos por $ 45.469.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa venta y alquiler - Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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