Casa en venta en Canning · 9 ambientes

Casa en venta en Canning · 9 ambientes

Canning Venta Saint Thomas Norte 6 Ambientes.

Canning Saint Thomas Norte · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
428 m²
Sup. total
1.668 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA Saint Thomas Norte 6 AMBIENTES Soñada propiedad a la venta en Saint Thomas, a metros de las áreas sociales!! Casa de 596,00 m2 sobre doble lote de 1.668,00 m2 con orientación al Este. PB: Hall de ingreso con piano- Amplio y luminoso living comedor- Sala de estar- Cocina comedor diario- 2 escritorios- Baño completo PA: 1er piso:- 1 máster suite con cómodo vestidor y baño completo (doble bacha, bañera y ducha)- 1 junior suite con baño completo- 2 dormitorios (1 con vestidor) con baño compartido PA: 2do piso:- Sala de juegos y estar con mesa de pool y proyector- Sauna- Baño Exteriores:- Amplio quincho con área de barra, comedor y living- Parrilla tradicional y a gas. Horno de pared- Cava de vinos- Baño completo- Lavadero- Cuarto de servicio jardín:- Piscina de 60m2- 2 galerías semicubiertas- Espacio guardacoches techado para 2 autos- Vista al golf Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.359.535 en total: USD 1.270.000 del aviso mas USD 89.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.455.715 por mes con ingresos de $ 45,8 M.

Costo total realUSD 1.359.535
Precio del aviso
USD 1.270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.734
Sellos y tasas~1%
USD 12.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.101

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.455.715/mes

Necesitas ingresos por $ 45.822.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 317.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Saint Thomas Norte, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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