Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes

Casa en Venta en Monte Grande

Reta al 200 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 8 ambientes, 350 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de estilo europeo en el centro de Monte Grande – 1.700 m² de terreno Ubicada en pleno centro de Monte Grande, esta propiedad se destaca por su estilo europeo, sus amplios ambientes y su imponente presencia. Una casa con carácter y detalles de época, ideal para quienes buscan recuperar una construcción con personalidad y darle una nueva vida. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes, dos de 10 x 60 metros y uno de 10 x 50 metros, que suman una superficie total de terreno de aproximadamente 1.700 m². Cuenta con 350 m² cubiertos y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de renovación y aprovechamiento de los espacios. Planta baja El ingreso se realiza a través de un amplio palier independiente que da paso a un gran estar distribuidor, desde el cual se accede a los distintos ambientes de la casa. En esta planta encontramos dos habitaciones de generosas dimensiones, un amplio living, comedor diario, cocina comedor y un baño completo. Uno de los detalles más destacados es su imponente escalera imperial de madera, que conecta con la planta alta y conserva el carácter original de la propiedad. Planta alta La planta superior cuenta con cinco habitaciones amplias, una de ellas en suite, además de un balcón al frente que acompaña el estilo clásico de la construcción. Exterior y espacios complementarios El terreno ofrece un gran espacio parquizado, con añosa arboleda que aporta privacidad y un entorno natural difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. La propiedad también dispone de garage cubierto con baño y, al fondo del terreno, un depósito desarrollado en dos plantas, que puede destinarse a distintos usos según las necesidades del futuro propietario. Detalles y potencial La casa conserva elementos originales de gran valor, como aberturas y detalles de madera de época que, por su calidad, ofrecen la posibilidad de ser recuperados y reutilizados en una puesta en valor integral. Los pisos combinan madera y cerámicos en planta baja, mientras que la planta alta conserva pisos de madera. Se destacan también los techos de doble altura en todos los ambientes, que aportan amplitud y personalidad a la construcción. Se trata de una propiedad para reciclar íntegramente, con una escala y un terreno que permiten pensar en un proyecto de renovación a medida. Una oportunidad para quienes valoran las construcciones de época y buscan desarrollar un proyecto propio en una ubicación estratégica de Monte Grande. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.820.083/mes

Necesitas ingresos por $ 15.280.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.3%
Esta propiedad
USD 430.000+168.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Reta al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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