Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta - Casa en Planta Baja, Monte Grande

Origone 203 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 112 m², USD 140.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.331 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
120 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Descripcion

VENTA • Casa en planta baja, Monte Grande Presentamos una encantadora casa en planta baja situada en la esquina de Origone e Hipólito Yrigoyen. Ubicada en un generoso lote de 12 metros de frente por 38 metros de fondo, la propiedad abarca una superficie total de 456 m², con una superficie cubierta de 112 m². Esta casa ofrece un diseño funcional y espacioso, ideal para una vida cómoda y práctica. Características: La casa cuenta con cuatro habitaciones y dos baños completos. Al ingresar, se encuentra un hermoso jardín delantero que da la bienvenida a la entrada principal. El living comedor, con cocina integrada y barra pasadora, crea un espacio abierto y acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. Las habitaciones están diseñadas para maximizar el confort: una con alfombra y placard, otra principal también alfombrada con placard empotrado, y una tercera habitación con placard, piso de madera y puerta balcón que da a la galería. El primer baño completo está equipado con ducha, mientras que la galería, que también funciona como garage y lavadero, incluye una bacha y otro baño completo con ducha. La cuarta habitación ofrece vistas al jardín trasero, proporcionando un retiro tranquilo y privado. El jardín trasero cuenta con un patio y un portón que permite el acceso al garage. Además, la propiedad incluye un quincho con parrilla y espacio de almacenamiento, ideal para reuniones familiares y actividades al aire libre. Todos los ambientes de la casa están equipados con estufas y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Los servicios de la propiedad incluyen cloacas, agua corriente, gas y luz, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Operación se realiza mediante tracto abreviado, con toda la documentación en regla y LISTA para ESCRITURAR Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.3%
Esta propiedad
USD 140.000-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Origone 203, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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