P Proppies
Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 328,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta - Hermosa Casa de Dos Niveles con un Depto Independiente de 2 Ambientes

Malvinas 1021 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.050 contra USD 887 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
193 m²
Comparar con 74 propiedades similares
4 dorm en Monte Grande

Descripcion

VENTA • HERMOSA CASA DE DOS NIVELES CON UN DEPTO INDEPENDIENTE DE 2 AMBIENTES Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada Malvinas 1021 en el barrio de Esteban Echeverria, Monte Grande, esta casa de dos plantas ofrece no solo elegancia y comodidad, sino también un departamento independiente de dos ambientes. Características: Esta residencia ofrece una distribución espaciosa y funcional, con sala de estar y comedor acogedores, dos dormitorios cómodos, cocina bien equipada con comedor diario, lavadero y galpón. Además, cuenta con quincho y piscina, aunque esta última no se usa actualmente. El garaje con acceso pasante permite estacionar varios vehículos de forma segura. Esta propiedad brinda una amplia gama de comodidades para satisfacer las necesidades y preferencias de sus habitantes. Por otro lado cuenta en planta alta con un encantador departamento de dos ambientes que ofrece una distribución inteligente y funcional para brindar comodidad y privacidad. La cocina integrada al comedor proporciona un espacio luminoso para disfrutar de las comidas. El baño completo y el dormitorio principal ofrecen todas las comodidades necesarias para el confort diario. Con una distribución integrada pero independiente, este departamento combina armoniosamente áreas sociales y privadas en un espacio compacto y bien diseñado. Es importante mencionar que la propiedad cuenta con escritura y planos al día, brindando seguridad y tranquilidad a los futuros propietarios. Además, se informa que la escritura de esta propiedad acepta departamento como parte de pago, actualmente se encuentra habitada por su dueña. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Esta propiedad cuenta con todos los servicios y una ubicación privilegiada. Esta casa es perfecta para vivienda. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Morres1 min · 56 m
San Remo1 min · 76 m
Dia %1 min · 82 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada4 min · 225 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 484 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 688 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.3%
Esta propiedad
USD 210.000+31.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Malvinas 1021, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp