P Proppies
Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 383,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta - Amplia Propiedad Apta Para Uso Comercial o Familiar - Monte Grande

Av Fair 124 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 330 m², USD 245.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 256.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 776 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 256.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
280 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm en Monte Grande

Descripcion

VENTA • AMPLIA PROPIEDAD APTA PARA USO COMERCIAL O FAMILIAR, MONTE GRANDE Ofrecemos una impresionante propiedad comercial ubicada en la distinguida intersección de la Avenida Fair y Duclout. Este terreno, con unas dimensiones de 30 metros de frente por 70 metros de fondo, cuenta con una superficie total de 2100 metros cuadrados, de los cuales 330 metros cuadrados están destinados a construcciones cubiertas. Características: Esta propiedad ofrece comodidades como portón de rejas negras, espacio para 4 autos, jardín con piscina, quincho, galpón y galería con parrilla. En su interior, cuenta con una casa principal de diseño integrado, incluyendo sala, comedor y cocina, junto con dos habitaciones en planta alta. Además, posee un lavadero independiente con baño y galpón exterior. La habitación principal dispone de vestidor y baño en suite con ducha. Esta propiedad ofrece un diseño distinguido que incluye una escalera de madera y hierro negro, añadiendo un toque de elegancia. Todos los serviciosdisponibles, incluyendo conexión a cloacas. Cuenta con escritura disponible y la propietaria actualmente residiendo en la propiedad, de esta manera se ofrece la oportunidad de planificar con anticipación la mudanza, garantizando una transición sin contratiempos. Esta casa ofrece la versatilidad ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial debido a su amplio espacio y distribución. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.176.559/mes

Necesitas ingresos por $ 8.706.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
San Remo3 min · 161 m
Dia %3 min · 164 m
Morres3 min · 185 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada1 min · 55 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada1 min · 80 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico10 min · 648 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.3%
Esta propiedad
USD 245.000+53.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 630 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Fair 124, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp