Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 4.000.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Oeste · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
10
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 7 ambientes, 1200 m², USD 4.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 08/07/2026 (de USD 3.600.000 a USD 4.000.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Saint Thomas Oeste, Canning Hermosa casa de calidad en barrio privado Saint Thomas Oeste, con una superficie total de 1050m2, Construida sobre dos lotes y medio con un total de 1870m2 La misma se encuentra distribuida en cuatro plantas como se detalla a continuación: • Subsuelo: Playroomespacio de guardo • Planta baja: Hall de recepción, living-comedor- oficina- 2 toilette- cuarto de servicio en suite- lavadero- cocina • Primera planta: acceso sobre una escalera o ascensor a los 5 dormitorios todos en suite y con vestidor • Segunda planta: Spa (jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo, gimnasio y baño) • Exterior: Quincho cerrado con parrilla interna en planta baja. Galería cerrada • Piscina de 32m2 • Galería techada con parrilla • Información Adicional: • Refrigeración central con control en cada habitación tipo hotel , dos equipos de refrigeración VRV • Calefacción 3 calderas • Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1051) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.976.679/mes

Necesitas ingresos por $ 139.906.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.1% total
USD 4.000.000USD 3.600.00029 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 3.600.000 → USD 4.000.000+11.11%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 4.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Oeste, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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