Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 3.600.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Oeste 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
2
Sup. cubierta
881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 7 ambientes, 881 m², USD 3.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Propiedad en Venta en Saint Thomas Oeste • Doble Lote con Vista al Golf Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Saint Thomas Oeste, esta impresionante propiedad te ofrece la posibilidad de vivir en un entorno de lujo, privacidad y vistas panorámicas. La propiedad destaca por su diseño arquitectónico de 3 pisos, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y elegancia. Características Principales: Superficie del Terreno: 1400 m2, es un doble lote que te garantiza amplios espacios exteriores para disfrutar y personalizar a tu gusto. (posibilidad de adicionar un tercer lote a la propiedad sumando un total de 2.100m2 de terreno $4.200.000) Vista Panorámica: Disfruta de una impresionante vista doble al campo de golf, ideal para relajarte mientras contemplas la belleza del entorno natural. Distribución de 3 Pisos: Esta propiedad está distribuida en tres niveles, con un subsuelo que alberga una vinoteca, una sala de masajes y spa, y un deposito para almacenamiento. La combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida exclusivo. Planta Baja: Living: El amplio salón de estar en el ala izquierda de la casa te ofrece un espacio acogedor para reuniones sociales y familiares. Comedor: Ubicado en el ala derecha, el comedor está separado por una escalera central, ofreciendo una distribución funcional y elegante. Dormitorio y Baño Completo: En este nivel, encontrarás un dormitorio con placard y un baño completo, ideal para visitas o como habitación de servicio. Planta Alta: 6 Dormitorios: La planta alta alberga un total de 6 dormitorios, distribuidos para ofrecer máxima privacidad a cada miembro de la familia y a los huéspedes. Los dormitorios principales cuentan con todo el confort necesario para garantizar una estancia de lujo. Dormitorio Principal: El dormitorio principal es un verdadero refugio, con dos vestidores separados y un baño gigante con detalles de alta gama. Un espacio pensado para relajarse y disfrutar de la tranquilidad. Dormitorios en Suite: Todos los dormitorios son en suite, lo que asegura privacidad y confort. Los dos dormitorios de huéspedes comparten un baño completo, manteniendo la independencia y comodidad de los invitados. Características Adicionales: Paredes Enteladas: Las paredes de toda la propiedad están enteladas, proporcionando un toque de elegancia y confort térmico en cada habitación. Acceso a Servicios y Privacidad: La propiedad ofrece una excelente ubicación dentro de la zona residencial de Saint Thomas Oeste, con acceso rápido a los principales servicios, pero con la privacidad que solo un terreno como este puede ofrecer. Este terreno y la propiedad de 3 pisos representan una oportunidad única para quienes buscan vivir en lujo, confort y un ambiente natural. Con espacios amplios y una distribución pensada para el máximo aprovechamiento, esta casa está lista para convertirse en tu hogar soñado. Saint Thomas Oeste combina un estilo de vida relajado en un entorno natural, con acceso a servicios de alta calidad y una excelente conectividad con las principales arterias viales de la provincia. Ideal para quienes buscan un lugar para disfrutar de la tranquilidad y, al mismo tiempo, tener todo lo necesario para vivir con comodidad y lujo. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1651) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.853.800
Precio del aviso
USD 3.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 87.120
Sellos y tasas~1%
USD 36.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 130.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.479.011/mes

Necesitas ingresos por $ 125.916.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 900.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 3.600.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Oeste 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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