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Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.400.000
= $ 3.704,2 M
Cuota UVA desde $ 21 M/mes · ingresos $ 84,2 M

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes

Casa en Saint Thomas Este-Oeste

Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 7 ambientes, 680 m², USD 2.400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.400.000). El m² sale USD 3.529 contra USD 3.529 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.400.000
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Impresionante propiedad de 680 m2 sobre un lote doble tiene todo el confort esperado. 5 Suites: Todas con baño completo y vestidor. ? Tecnología y Confort: Ascensor, sala de cine con tratamiento acústico y cocina de alta gama con electrodomésticos integrados. ? Relax sin salir de casa: Quincho cerrado, jacuzzi con vistas al parque y una piscina con cascada ? Espacios inteligentes: Escritorio, lavadero independiente y gran cochera. ?Construida con el más alto nivel en uno de los barrios privados más prestigiosos de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.569.200
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1%
USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.041.905/mes

Necesitas ingresos por $ 84.167.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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