Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 949.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes

CANNING VENTA Casa en Saint Thomas Este-Oeste 6 AMBIENTES

CANNING VENTA Saint Thomas Este 6 Ambientes · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 7 ambientes, 430 m², USD 949.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.207 contra USD 3.000 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 10/08/2026 (de USD 849.000 a USD 949.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Saint Thomas Este Construida sobre lote de 830,00 m2 La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Living y comedor. Amplia cocina con isla. Toilette de recepción. Lavadero. Family. Habitación de huésped. Baño completo. Planta Alta: Master Suite con vestidor. Tres dormitorios en Suite. Amplia buhardilla con baño. Exteriores: Galería cerrada con gran parrilla. Piscina calefaccionada de 8 x 4 Riego por aspersión. Sobre Saint Thomas: En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Una urbanización totalmente integrada con infraestructura de servicios de nivel excepcional. único por sus lotes sobre el Golf. Por su moderna urbanización, el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, una ventaja tan soñada como encantadora es la de ver el césped de su jardín integrándose con el verde del campo de golf. Amenities Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. 5 importantes Club House con instalaciones muy confortables, bar y restaurants, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas. Canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey. Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas. Gimnasios y spa. Importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.015.905
Precio del aviso
USD 949.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.966
Sellos y tasas~1%
USD 9.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.303.069/mes

Necesitas ingresos por $ 33.212.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.8% total
USD 949.000USD 849.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 849.000 → USD 949.000+11.78%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 949.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNING VENTA Saint Thomas Este 6 Ambientes, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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