Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.700.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 7 ambientes

Casa en Saint Thomas Este-Oeste

Saint Thomas Este estilo Toscano en Canning · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 7 ambientes, 500 m², USD 1.700.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,2% por encima de la mediana del set (USD 699.000). El m² sale USD 3.400 contra USD 1.226 de la mediana (+177,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 699.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
420 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Casa en venta en Saint Thomas Este sobre doble lote . Estilo Toscano Distribución: En Planta Baja hall de recepción , estar comedor living de grandes dimensiones con ventanales que proporcionan vistas y salida al jardín , majestuosa cocina con excelente y completo equipamiento, con muebles bajo y alacenas, isla de trabajo con espacio de guardado y tecnología de vanguardia, Toilette . Estudio en plana baja con baño privado o suite . En planta baja : Master Suite con vestidor equipado y baño completo con doble bacha . Gimnasio Posee área de servicio , con gran lavadero, cuarto de maquinas, dormitorio en suite con baño completo . Gran Quincho cerrado , con excelente equipamiento ,parrilla, mesada, bacha , baño de piscina y vestuario. En planta alta : Palier con salida a balcón y dos importantes dormitorios en suite , con vestidor y baño completo . En el exterior : piscina , parque , solarium y fogonero Excelente parquización

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.904.683/mes

Necesitas ingresos por $ 59.618.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 1.700.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este estilo Toscano en Canning, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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