Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes

Canning Casa en Saint Thomas Sur Venta 6 Ambientes

CANNING Saint Thomas Sur Venta · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 7 ambientes, 370 m², USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 644.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.722 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: Suba de 18,2% desde el 10/08/2026 (de USD 550.000 a USD 650.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 644.000
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
374 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Lujo y confort en Saint Thomas Sur Alquiler • Venta Exclusiva Residencia Amueblada en Alquiler en Saint Thomas Sur Te invitamos a conocer esta impresionante propiedad, diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Planta Baja: * área de Trabajo: Escritorio independiente con baño completo y habitación, ideal para home office. * área Social: Amplio living-comedor y comedor diario, que se conectan de forma fluida. * Servicios: Cocina completa, lavadero y toilette de recepción. Planta Alta: * Dormitorio Principal: Amplio y luminoso, con baño en suite y vestidor. * Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios adicionales con placares, que comparten un baño completo. Tercera Planta: * Entretenimiento: Espacio multifuncional que incluye una barra y una habitación adaptada como sala de música, perfecta para ocio y relax. Características Destacadas: * Climatización: Calefacción por piso radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. * Exterior: Gran piscina revestida en venecitas para disfrutar de los días soleados. * Comodidades: Se entrega totalmente amueblada, lista para habitar. Ubicada en uno de los barrios más codiciados, esta casa es la opción ideal para quienes valoran el lujo, la privacidad y un estilo de vida superior. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.698.849/mes

Necesitas ingresos por $ 22.795.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 494 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.2% total
USD 650.000USD 550.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 550.000 → USD 650.000+18.18%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNING Saint Thomas Sur Venta, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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