Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa en Saint Thomas Norte

Casa en Saint Thomas Norte - Canning · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 6 ambientes, 446 m², USD 690.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 949.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.547 contra USD 2.173 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 949.500
Mediana precio/m²
USD 2.173
Mediana m²
430 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Excelente casa sobre lote doble en Saint Thomas Norte! Planta Baja: Amplia cocina con muebles Johnson con isla, integrada a gran comedor diario, escritorio, habitación de servicio con baño. Lavadero cubierto, Parrilla, Galería, Piscina y Garaje cubierto Planta Alta: 4 Dormitorios. Dos de ellos en suite, otros dos comparten un baño completo y un escritorio a medida para varias computadoras. La casa se encuentra semi amoblada. Muebles a medida en living , comedor, dormitorio principal y escritorios de ambas plantas. Otras Características: Pisos de Lapacho y microcemento alisado. Aberturas de PVC con Doble Vidrio Calefacción por radiadores Equipos de Aire Acondicionado Split en todos los ambientes Pileta de 12 metros revestida en venecitas, con desborde finlandés y playa húmeda. Riego automatico por aspersión. Nota importante:Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.050.332/mes

Necesitas ingresos por $ 24.201.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Saint Thomas Norte - Canning, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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