Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes

CASA en VENTA en Saint Thomas Oeste - Canning

Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 5 ambientes, 234 m², USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 479.999). El m² sale USD 2.991 contra USD 1.857 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 19/07/2026 (de USD 680.000 a USD 700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 479.999
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Excelente casa a ESTRENAR en barrio privado SAINT THOMAS OESTE La misma se encuentra en lote interno. Posee una sup cubierta de 244m2, semicub 55m2, sobre un lote de 800m2 con fondo al Golf. Distribuida en dos plantas, posee:PLANTA BAJA:- Cochera semi- cubierta-Cocina- Comedor- Living- Escritorio- Galería con parrilla- Baño con ducha- Piscina con soláriumPLANTA ALTA:- 1 dormitorio principal con baño y vestidor- 2 Dormitorios con placard- 1 baño completo-LavaderoCARACTERISTICAS: Sistema de frío • calor : SplitsSistema de calor: Piso radianteInst. Sanitaria: Tanque de reserva, Bomba presurizada, Caldera dual Inst. Eléctrica: Bocas iluminación, TV, teléfono, internet, Spots, Artefactos de iluminación Muros: Tipo tarquini (exterior), Revoque fino pintado en blanco satinado, Porcellanato (locales húmedos)Zócalos: PVC blancoCubierta: TejaCielorraso suspendido y aplicad: Placas de yeso con fina terminación, pintados en blancoSolado: PorcellanatoAberturas exteriores: Aluminio y vidrio DVHArtefactos sanitarios: Grifería, bacha, lavatorio, ducha, bañeraMesada: SilestoneCocina: bajo mesada y alacenaLavadero: bajo mesadaPlacares: frentes e interior Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.137.222/mes

Necesitas ingresos por $ 24.548.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 700.000USD 680.00001 de jul de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 680.000 → USD 700.000+2.94%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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