Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 715.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

CASA en VENTA en Saint Thomas Este- Canning

Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 6 ambientes, 278 m², USD 715.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 2.572 contra USD 2.241 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: Suba de 5,2% desde el 19/07/2026 (de USD 680.000 a USD 715.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
290 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

VENTA Casa 6 AMBIENTES en Saint Thomas Este • Canning.Excelente Propiedad de calidad en Saint Thomas Este. Saint Thomas Country Club es un desarrollo premium ubicado en la principal ruta de acceso a Canning, proyectado en el año 1993 y desarrollado desde entonces con una infraestructura de primera categoría, una forestación de más de cien mil árboles de múltiples especies y comodidades de primer nivel. St. Thomas Este esta urbanización de 350 lotes es la continuación de St. Thomas Oeste y ambos comparten sus áreas comunes y sus propietarios disfrutaran indistintamente todos los amenities sin importar en que sector residan.Posee 278,00 m2 cubiertos sobre lote de 835,00 m2.La misma se encuentra distribuida en dos plantas como se detalla a continuación:-Planta Baja con: Puerta doble, hall, living y comedor con grandes ventanales y hogar a leña. Amplia cocina con acceso de servicio y Lavadero. Doble circulación y gran espacio de guardado. Baño completo y Dormitorio o Escritorio.-Planta Alta: hall con balconeo y una Master Suite de grandes dimensiones con vestidor y mucho lugar de guardado. Baño compartimentado, doble bacha y doble ducha.Dos grandes dormitorios y un baño completan la planta alta.En 2do piso : Altillo o dormitorio • playroom y gran baulera .-Exterior: Galería, parrilla con mesada y bacha. Dependencias de Servicio ó Baño y Vestuario.Pileta climatizada de 10 x 4 m toda revestida en venecitas con playa húmeda, y deck.Todas las carpinterías en aluminio con doble vidrio hermético (DVH).Calefacción central por piso radiante con termostato digital.Riego por aspersión. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 765.407
Precio del aviso
USD 715.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.303
Sellos y tasas~1%
USD 7.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.546/mes

Necesitas ingresos por $ 25.078.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 715.000USD 680.00001 de jul de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 680.000 → USD 715.000+5.15%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 715.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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