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Casa 7 ambientes en venta en Ruta Provincial 58, Canning
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 111 de expensas
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

INIGUALABLE RESIDENCIA 600 MTS CUB, 1400 MTS LOTE, CASA 7 AMB CON JARDIN, PARQUE, PISCINA, QUINCHO Y 5 BAÑOS Barrio Privado Malibu, RP 58 KM 11: Inigualable residencia 600 Mts cubiertos, 1400 Mts Lote, casa 7 amb compuesta de hall de recepcion, living-comedor 20x4, cocina-comedor con isla, comedor diario, 5 dormitorios, 5 baños (3 baños completos, toilette y baño de servicio), pieza de servicio, escritorio, lavadero, patio o fondo libre, entrada de coche y garage, parque, jardin, quincho, parrilla con horno, piscina de 10x5 y jacuzzi, sala de videos con pantalla, calefaccion por caldera, piso radiante y bodega. El barrio cuenta con areas comunes como Club House, S.U.M, Piscina con deck y solarium, cancha de tennis y futbol. APTO CREDITO BANCARIO.- U$S 530.000.- LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA LA PARTE VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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