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Casa 7 ambientes en venta en Juana de Arco al 6700, Canning
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Juana de Arco al 6700, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Al ingresar, serás recibido por un elegante hall de recepción que da paso a un amplio living comedor, perfectamente integrado con una cocina moderna y funcional. La casa cuenta con 5 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor amoblado y vestidor pasante y baño completo. Los dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, garantizando espacio y confort para todos los miembros de la familia. El área social se extiende hacia una galería cerrada con parrilla, diseñada para que puedas disfrutar de reuniones familiares o momentos de relajación durante todo el año, sin importar el clima. Entre las características adicionales de esta propiedad, se destaca la calefacción central por caldera con radiadores individuales, asegurando un ambiente cálido en toda la casa. El parque está totalmente cercado para brindar privacidad y seguridad, y la piscina climatizada es el lugar perfecto para disfrutar de los días de verano. Si estás buscando propiedades en venta en Canning o una casa en venta en Canning en el barrio cerrado Santa Juana, esta es la oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Detalles : 3 baños y 1 Toilette 5 aires acondicionados Piscina : 8x 3.5 CLIMATIZADA CONTACTANOS POR SU FINANCIACION Corredor Responsable: Roxana Pena CPMCLZ Colegiado N° 4498 • Contacto: Roxana Pena Ver datos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 6700, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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