Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Venta, Casa, La Horqueta de Echeverria, Canning, Ezeiza, Pileta, Siete Ambientes, Apto Crédito.

La Horqueta de Echeverría · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 299.900, un 33% menos que lo normal entre los 31 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Horqueta de Echeverría.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.3151.0701.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 447.012
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo Valor!!!!! U$D 299.900.- CASA DE 7 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO "LA HORQUETA DE ECHEVERRIA" PERMUTA POR CASA EN BARRIO CERRADO DE LA ZONA. Tu vida de ensueño en el corazón residencial de Canning: La Horqueta de Echeverría Forma parte de un entorno residencial, seguro y natural. Esta exclusiva residencia de 7 ambientes te ofrece la oportunidad única de disfrutar de un hogar amplio y luminoso, rodeado de la tranquilidad, el verde, a solo 40 minutos de la Capital Federal. Esta propiedad cuenta con: 7 ambientes en dos plantas ALA DERECHA DE LA CASA (zona de descanso, separada del área social para mayor intimidad) • 1ra Habitación al frente con placard • 2da Habitación, vista lateral con placard • 1er Baño completo • 3ra Habitación en suite con vestidor y 2do baño completo • Placard de gran tamaño en pasillo distribuidor. PLANTA ALTA • 3er baño completo • 4ta Habitación con placard y gran balcón privado • 5ta Habitación con salida a gran terraza privada (hoy funciona como gimnasio). ALA IZQUIERDA DE LA CASA • Palier recibidor / escalera • Toilette • Living al frente • Comedor • Cocina comedor, con isla • Galería / quincho • Lavadero (CON ELEVADORES DE TENSION, para evitar cortes de luz • ver foto) EXTERIOR • Fondo con pileta • Solarium • Cocheras semi cubiertas • Espacio guarda coche descubierto . Deportes y Bienestar: Complejo deportivo exclusivo con canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol y playón polideportivo. . Gimnasio SportClub: Sede oficial integrada dentro del propio predio . Club House: En obra. . Pileta de uso común con solárium y áreas recreativas para chicos. . Seguridad y Confianza: Sistema de vigilancia privada las 24 horas, control de accesos biométrico y triple alambrado perimetral para una tranquilidad total. . Servicios Premium: Infraestructura moderna con todas las conexiones subterráneas (luz, gas natural, agua corriente y cloacas). Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.705.172 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.172/mes

Necesitas ingresos por $ 10.820.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Horqueta de Echeverría, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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