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Casa 7 ambientes en venta en Ruta 58 Km 3.5, Canning
Casa en venta
USD 1.900.000
= $ 3.017 M
Cuota UVA desde $ 17,1 M/mes · ingresos $ 68,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 3.5, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
577 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 6% mas que lo normal entre los 78 casas de 6 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 3.5.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.293lo normal · 3.1152.1094.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.797.438
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.376
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Saint Thomas Oeste, Canning Casa en dos plantas de 577m2 cubiertos sobre lote de 1,400m2. P.B: Cuenta con hall de recepción, toilette, luminoso living comedor en doble altura, amplia cocina comedor con isla, escritorio, lavadero independiente y habitación en suite con vestidor. P.A: Tres dormitorios en suite con vestidor e hidromasajes. Sala de estarplayroom. Exterior: Galería cubierta con parilla y baño. Parque con piscina. Riego automático. Cochera cubierta con espacio para dos vehículos. Calefacción por losa radiante. Refrigeración por Split. Aberturas D.V.H Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es un barrio de categoría ubicado a cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Amenities: Club house, gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras. Seguridad 24hs. Abundante forestación. XINTEL(NNI-NNI-2245)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 Km 3.5

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 3.5, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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