venta
USD 690.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Canning · 6 amb · 5 dorm · 500 m2 · publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Ruta 58 km 3.5, Canning
USD 1.500.000
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Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 MCasa 7 ambientes en ventaen Ruta 58 km 3.5, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.500.000, un 28% menos que lo normal entre los 67 casas de 6 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 3.5.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.308lo normal · 3.2054.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 2.083.333
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.376
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Saint Thomas Sur, Canning Imponente Casa de 650m2 cubiertos sobre doble lote de 1700m2.
Cuenta con hall de ingreso mas comedor con salida al jardín.
Sala de estar mas living y cocina.
Cuatro dormitorios, de los cuales tres son en suite.
Escritorio. Amplio playroom con baño en 2º planta.
Dependencia con baño.
Cinco baños completos en total mas un toilette de recepción.
Lavadero.
Exterior: Galería con parrilla.
Amplio parque con piscina.
Riego automático.
Cochera cubierta con espacio para dos vehículos.
Calefacción central mas losa radiante.
Refrigeración central.
Ascensor.
Sobre el Barrio: Saint Thomas Sur se encuentra a tan solo 5 minutos del corazón de Canning.
Siendo hoy el centro de un crecimiento espectacular, con shoppings, colegios, supermercados, servicios médicos, y mucho más.
Rápido acceso por autopistas y acceso directo sobre la Ruta doble mano 52/58 en Canning.
Amenities: Club House con bar, restaurantes.
Salón de Usos Múltiples.
Salón de Juegos y terrazas.
Area deportiva: 5 canchas de golf, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles.
Polideportivo con cancha de futbol/básquet/patín y canchas de squash.
XINTEL(NNI-NNI-1858)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.530.372/mes
Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.290.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 km 3.5
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 626 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 km 3.5, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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