Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes

Casa en Venta - Monte Grande, Berasain Al 800 Apto Crédito

Casa en Venta - Berasain al 800, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
462 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA | MONTE GRANDE, BERASAIN AL 800 Casa en dos plantas de 230 m2 sobre terreno de 462 m2 ubicado a 7 cuadras de Av. Alem y a 6 cuadras de Av. Enrique Santamarina. La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Cocina completa. • Living comedor  • Baño Principal completo. • Dormitorio principal con vestidor. • Playroom. • Cuarto de servicio con sector lavadero  • Cuarto de guardado. PLANTA ALTA: • Comedor. • Living con sector estudio/home office. • Segundo dormitorio con baño en suite. • Tercer dormitorio con salida a balcón. • Cuarto dormitorio con salida a balcón. • Baño completo. EXTERIOR: • Ingreso por portón automático. • Quincho con cocina completa, parrilla, e iluminación led. • Baño completo. • Piscina con sistema de filtrado. • Jardín con riego automático. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Super Luna · Ramon Santamarina7 min · 442 m
Ariel y Mechi7 min · 454 m
Los Unicos7 min · 455 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JOSE ESTEBAN ANDRES ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica6 min · 398 m
Salud
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta - Berasain al 800, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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