Casa 6 ambientes en venta en Rauch al 400 Monte Grande, Monte Grande

Casa 6 ambientes en ventaen Rauch al 400 Monte Grande, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
682 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN MONTE GRANDE | AMPLIO LOTE DE 682 M² | PILETA CLIMATIZADA *** APTO CRÉDITO *** Descripción: Se ofrece a la venta excelente casa quinta desarrollada sobre un amplio lote de 682 m², ubicada sobre la calle Rauch, en una hermosa y consolidada zona de quintas de Monte Grande, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 165 m² y 14 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y pensados tanto para vivienda permanente como para uso recreativo. SUPERFICIES * 165 m² cubiertos * 14 m² semicubiertos * 682 m² de terreno DISTRIBUCIÓN * 6 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños completos * Cochera semicubierta La vivienda se destaca por su muy buena distribución interna, ambientes amplios y placares empotrados. Posee equipos de aire acondicionado instalados y espacios pensados para el confort diario y el disfrute familiar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Amplio parque libre de aproximadamente 500 m² * Piscina climatizada de 40 m² * Parrilla exterior * Portón automático * Caldera * Paredón perimetral alto que brinda privacidad * Sistema de cámaras de seguridad y alarma * Entorno arbolado y tranquilo * Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana DOCUMENTACIÓN * Escritura y planos aprobados * Lista para transferir sin inconvenientes UBICACIÓN Ubicada en una zona muy buscada de quintas en Monte Grande, con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Una propiedad única por sus dimensiones, estado de conservación y potencial de disfrute o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rauch al 400 Monte Grande

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Santa Elena · Leandro N. Alem8 min · 536 m
El Coliceo · Leandro N. Alem9 min · 551 m
Mama Ahorro9 min · 576 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°22 - EXTENSION 1 · secundaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 JUANA AZURDUY · inicial · publica9 min · 562 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DIEGO CONDIE · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 449 m
Plaza Sarmiento11 min · 709 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rauch al 400 Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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Casa en venta
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