Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.400.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 680 m², USD 2.400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.400.000). El m² sale USD 3.529 contra USD 3.529 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.400.000
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Casa de 7 AMBIENTES en venta dentro del Barrio Privado Saint Thomas Este • Canning, Esteban Echeverria. Impactante propiedad con 5 habitaciones y 7 baños, construida sobre doble lote en Saint Thomas Este. Con una superficie cubierta de 680 m2, distribuida en 2 plantas sobre un lote de 1600 m2. • En planta baja: Hall de acceso y distribuidor, con placard para guardar abrigos. Toilette de recepción y ascensor. Amplio living con sala de cine (paredes acústicas y sistema de sonido en techo). Luminoso comedor unificado con una amplia cocina, con isla desayunadora (hermoso mobiliario "touch" con horno empotrado y maquina de café • anafe en isla) Amplio quincho con parrilla y barra con anafe y cocina, baño completo (con salida al exterior). Se del quincho a un gran jacuzzi cubierto con hermosas vistas al parque y piscina. Hermoso baño con doble bacha con ducha escocesa Lavadero con baño completo. En planta alta: acceso con ascensor o escalera al hall distribuidor donde se encuentran las 4 habitaciones en suite (todas con vestidor y baño completo) y un escritorio, que puede ser utilizado como 5ta habitación. Exterior: Amplia galeria con una hermosa piscina con cascada y jardin interno. Cuarto de maquinas. Cochera cubierta y semi • cubierta. Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-8) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.569.200
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1%
USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.986.008/mes

Necesitas ingresos por $ 83.944.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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