Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Tomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 6 ambientes, 792 m², USD 2.300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.904 contra USD 3.529 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.400.000
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
690 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Exclusiva Residencia en Saint Thomas Este • Lujo, Confort y Estilo en Cada Rincón Ubicada en el corazón de Saint Thomas Este, esta imponente propiedad de 792 m2 cubiertos sobre un lote de 1.667 m2 redefine el concepto de vivir con estilo. Diseñada con materiales de primera calidad y una impronta arquitectónica única, ofrece espacios amplios, funcionales y con detalles de categoría que la hacen verdaderamente especial. Planta Baja: Cocina-comedor diario con isla desayunadora, doble horno empotrado y dos microondas. Mobiliario espejado de diseño que aporta elegancia y modernidad. • Gran living central en desnivel, con doble altura y un hogar a leña que invita a disfrutar cada estación del año. • Toilette de recepción, lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo. • Ascensor interno para mayor comodidad y accesibilidad. Planta Alta: Cuatro habitaciones, todas en suite. La master suite es de generosas dimensiones con doble baño completo, ideal para quienes buscan privacidad y confort premium. Altillo: Espacio versátil, ideal como playroom, oficina, estudio o zona de relax. Exterior: Doble galería con sistema de calefacción por tubo, perfecta para disfrutar todo el año, con vistas abiertas al parque. • Quincho cerrado con acceso desde el frente, equipado con parrilla, cocina con isla y baño completo para invitados. • Parque totalmente parquizado con piscina climatizada de 18 x 6 m y jacuzzi integrado. • Sector fogonero, ideal para reuniones al aire libre. • Cochera semi cubierta con capacidad para tres vehículos. Confort y Tecnología: Sistema de calefacción por losa radiante y climatización central fríocalor. • Splits individuales en todos los ambientes. Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort en cada detalle. Saint Thomas Este no solo ofrece seguridad y tranquilidad, sino también un estilo de vida único rodeado de naturaleza y servicios premium. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1902) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.165.159/mes

Necesitas ingresos por $ 80.660.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Tomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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