Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 3.000.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 700 m², USD 3.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 2.400.000). El m² sale USD 4.286 contra USD 3.529 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.400.000
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
680 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Saint Thomas, Esteban Echeverría Ubicada en un exclusivo doble lote de 2200 m2, esta imponente propiedad de 700 m2 cubiertos ofrece una combinación perfecta de confort, lujo y privacidad. En la planta baja, se encuentran dos amplias habitaciones en suite, un elegante living-comedor, una moderna cocina, un quincho con parrilla, y una acogedora sala de estar, ideal para momentos de relax. El primer piso, al que se accede tanto por escaleras como por un ascensor privado, alberga cuatro dormitorios en suite, destacándose el dormitorio principal con vestidor, además de un gimnasio completamente equipado, perfecto para quienes buscan bienestar y comodidad. En el segundo piso, se encuentra una espectacular sala de cine con terraza propia, pensada para disfrutar de momentos de entretenimiento únicos en la privacidad de tu hogar. El exterior de la propiedad no se queda atrás: una galería semi cubierta, piscina con jacuzzi, una exuberante arboleda que aporta frescura y privacidad, una cochera para 5 autos, y un horno de barro, son algunos de los detalles que destacan este espacio. La propiedad se vende completamente amoblada, con muebles de altísima calidad que aportan un estilo único y sofisticado a cada rincón. Descripción del barrio: Saint Thomas Este es un exclusivo y tranquilo barrio cerrado que combina seguridad, privacidad y un entorno natural único. Con calles arboladas, espacios verdes y una ubicación privilegiada, este barrio ofrece el equilibrio perfecto entre cercanía a la ciudad y contacto con la naturaleza. Sus amplias avenidas, áreas recreativas y el entorno de lujo hacen de Saint Thomas Este uno de los lugares más deseados para vivir en la zona. Ideal para familias que buscan una vida tranquila, con todos los servicios y comodidades cerca, pero sin renunciar a la paz y privacidad que este lugar ofrece. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1594) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.305.789/mes

Necesitas ingresos por $ 105.223.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 3.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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