Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 3.400.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

CANNING Casa en Saint Thomas Este-Oeste

CANNING VENTA Saint Thomas Este Doble LOTE · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
10
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
1.690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 640 m², USD 3.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Saint Thomas Este Soñada Propiedad de 640,00 m2 totales construidos, sobre un lote de 1690,00 m2, ubicada en Cul de Sac. Propiedad con amplia vista a las canchas de golf y un solo vecino al lateral. Estilo francés, de excelente calidad, con detalles de primera categoría. Tiene un excelente diseño y distribución de sus ambientes. 4 Dormitorios ( 1 suite en PB) Descripción: Planta Baja: Construída en dos sectores. Hall de entrada con toilette y placard de recepción. Living y comedor, con salida al exterior. El comedor es muy amplio con mesa para mas de veinte personas. Sala de estar con salida al jardín. Quincho abierto al jardín, diseñado como bar con mueble a medida y cava refrigerada, y otro espacio abierto adaptado como escritorio. La cocina es amplia, con muebles bajo y sobre mesada, tiene horno y anafe eléctrico. Mesada de mármol. Lavadero . Máster suite con dos vestidores y baño compartimentado, revestido en mármol de Carrara. Baño completo compartimentado. Planta Alta: Dos dormitorios amplios en suite con vestidor, que tienen salida a un balcón aterrazado. Habitación de húespedes. Dependencia de servicio completa. Baño completo compartimentado, con sauna, ducha escocesa e hidromasaje. Cuarto de guardado. Sala de máquinas y espacio para guardado. Otras características: Los pisos son de porcelanato simil madera. Sistema de calefacción y refrigeración, central y también por equipos acondicionadores de aire tipo Split. Calefacción por losa radiante. Aberturas de PVC con doble vidrio. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.639.700
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1%
USD 34.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.809.365/mes

Necesitas ingresos por $ 119.237.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 3.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNING VENTA Saint Thomas Este Doble LOTE, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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