Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.050.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa a estrenar en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Saint Thomas Este-Oeste, Canning · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 350 m², USD 1.050.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.152 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 3.152
Mediana m²
349 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Casa de 6 ambientes a estrenar en venta Barrio St. Thomas este. Canning. Diseño minimalista y distribucion funcional, excelente ubicación proximo a la entrada del barrio. Propiedad construida sobre un lote de 762 m2, con una superficie de 350 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Cuenta con 6 ambientes, 3 habitaciones con baño en suite en planta alta y dos en planta baja. Distribución de la propiedad: Planta baja: ingresando a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor integrado con salida a la galeria exterior, un toilette de recepcion, una habitación, amplia cocina-comedor con excelentes espacios de guardado, un dormitorio de servicio con baño completo, lavadero independiente. Planta alta: tres dormitorios, todos en suite con vestidor/placard, sala de estar y balcones con vista al frente y a la pileta. En el exterior: amplia galeria semi-cubierta con parrilla, amplia piscina con jacuzzi y jardin. Aberturas DVH, aire acondicionado y calefaccion central, pisos interiores de roble de Eslovenia Patagonia Flooring, pisos de exterior SPL, Puertas Moras, Artefactos y griferías de primeras marcas. Sobre el Barrio:Saint Thomas Este se ubica a cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Cuenta con excelentes comodidades como Seguridad 24hs, abundante forestación, club house, gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras. Amenities: • Deportes y Recreación: 27 hoyos de golf. Cancha de fútbol 11 y 9. Cancha de hockey. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Piscinas abiertas y cubiertas climatizadas para adultos y niños. • Gimnasio y spa. • áreas de juegos infantiles. • Corredor Verde • Club Houses, con bar, restaurante, salón de usos múltiples (SUM), salón de juegos y terrazas. • Seguridad 24 horas: vigilancia perimetral, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y monitoreo constante. • Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono y WiFi. • Riego automático: para el mantenimiento de áreas verdes. • Forestación: más de 40 variedades de árboles de valiosas especies plantadas hace más de 25 años. • Vistas al golf: el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, ofreciendo vistas panorámicas • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula N 7688 • Colegio de Martilleros y Corredores Publicos del Departamento Judicial de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.186.747/mes

Necesitas ingresos por $ 36.746.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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