Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 899.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en venta en Saint Thomas Oeste

Lorenzo Cresmani al 4600 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 342 m², USD 899.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.629 contra USD 2.305 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.305
Mediana m²
310 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Casa 6 Ambientes Venta Saint Thomas Oeste Desarrollada en dos plantas con un total de 445 m2 sobre doble lote de 1500 m2 en Saint Thomas Country Club (Oeste). Distribución y características Planta Baja: Hall de ingreso. Living comedor concepto abierto. Cocina integrada con amoblamiento completo. Toilette. Habitación de servicio. Lavadero con entrada de servicio. Baulera. Planta Alta: 4 dormitorios en suite. (2 en mastersuite con amplios vestidores + 2 dormitorios en suite con placard). Exterior: Gran fondo arbolado Piscina Riego por aspersión, parquizado e iluminación Sector de parrilla y galería semicubierta. La propiedad es de gran calidad constructiva con cerramientos en pvc con DVH, piso radiante en toda la casa, materiales de primer nivel y excelente luz natural. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Martillero responsable : EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 962.380
Precio del aviso
USD 899.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.756
Sellos y tasas~1%
USD 8.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.881.947/mes

Necesitas ingresos por $ 31.527.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 899.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lorenzo Cresmani al 4600, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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