P Proppies
Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.373,6 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,2 M

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa moderna, amueblada, en Saint Thomas

Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 290 m², USD 890.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 3.069 contra USD 2.724 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.724
Mediana m²
290 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Casa Inteligente en Saint Thomas Este con lindisima VISTA AL GOLF!. Diseño y tecnología 4 Dormitorios (uno en planta baja, dos en planta alta , y una Master Suite separada). Piscina Climatizada revestida en Tundra Gray con playa húmeda. Sistema de Domótica, Aspiración Central y Conexión EV Charger Calefacción/Refrigeración Central + Aberturas DVH. Living íntimo en planta alta con hogar flotante Con Escritura, Apta Crédito. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO7593491 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.803.040/mes

Necesitas ingresos por $ 31.212.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 890.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Club de Campo Saint Thomas Sur

Busquedas relacionadas

USD 890.000
Casa en venta
WhatsApp