Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en venta en saint thomas este - 6 ambientes

Lorenzo Cresmani al 4640 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 500 m², USD 950.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.469.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.967 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 26/06/2026 (de USD 850.000 a USD 950.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.469.500
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
430 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Residencia de categoría premium sobre lote de 800 m2, desarrollada en tres plantas, con diseño moderno, excelente calidad constructiva y equipamiento de primer nivel. Planta baja: • 2 livings • Comedor principal • Comedor diario • Cocina integrada con barra • Cocina equipada línea Ariston (doble horno, anafe y parrilla) • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño • Oficina / 5 dormitorio con baño completo • Cochera semicubierta para 4 autos Exterior: • Pileta con piedra Bali y cascada -Baño completo exterior con ducha -Grupo electrógeno automático a gas de 50 kVA, con estabilizadores de tensión (abastece toda la propiedad) Planta alta: -1 Master Suite -1 Junior Suite -2 Suites Tercera planta: -Playroom de 120 m2 -Aire acondicionado -Bauleras perimetrales Detalles: • Calefacción central • Aberturas PVC DVH (línea alemana) • 3 termotanques a gas • Se entrega equipada (aires, cortinas y electrodomésticos) BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.818/mes

Necesitas ingresos por $ 33.247.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.8% total
USD 950.000USD 850.00011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 850.000 → USD 950.000+11.76%

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lorenzo Cresmani al 4640, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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