Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas, Canning.

Ruta 58 Km 6,5 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA DE ESTILO FRANCÉS CON MODERNAS INNOVACIONES QUE LE OTORGA UN CARÁCTER MODERNO Y CONTEMPORÁNEO. En el distinguido Country Saint Thomas,sector oeste, esta propiedad de 600 m² cubiertos aprox. redefine el concepto de lujo en un entorno natural que garantiza privacidad absoluta. Con una ubicación privilegiada cerca del pórtico de entrada , esta residencia, situada en el boulevard central y sin vecinos directos, ofrece vistas abiertas exclusivas al golf. Distribuida en un terreno de 1800 m², esta residencia combina una arquitectura clásica de estilo francés con terminaciones de categoría. Sus amplias aberturas y la distribución de los espacios permiten un flujo constante de luz natural y una conexión armoniosa con el exterior. La casa cuenta con un total de 6 ambientes entre habitaciones y espacios sociales, sumados a un lavadero independiente, espacios de guardado, una galería semi-cubierta y una cubierta con sector de fuegos, una cocina comedor de concepto abierto, family room,espectacular living. Características principales y distribución : Planta baja o sector social : Gran living privado con amplias aberturas con vista y salida al parque, piscina y golf. Cuenta con dormitorio principal con baño en suite y espacio home office o vestidor. En otro espacio encontramos una exclusiva cocina con isla revestida con terminaciones en neolite,Silestone y family integrado, La cocina se conecta a través de amplias aberturas con la galería cubierta para mas de 50 personas, sector de fuegos, en este espacio encontramos también el lavadero con entrada de servicio y baño completo para este sector y piscina. Planta alta o sector privado : Posee 3 cuartos todos con vestidor y baño en suite, la suite principal es un caso aparte cuenta bañera de hidromasajes y amplio vestidor. Living de relax y lectura. Balcon aterrazado para disfrutar de la vista. Espacio exterior : Gran parque con paisajismo exclusivo y vistas únicas y libres al Golf. Exclusiva piscina de diseño moderno con Jacuzzi integrado. Detalles de categoria y lujo : Escalera revestida en mármol. Pisos de porcelanato pulidos europeo. Arañas colgantes con cristales estilo "Swarosky". Split frio/calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Cortinas rollers en todos los ambientes. Valor : USD 2.200.000 (escucha ofertas de contado). Sobre El Barrio: Club de Campo Saint Thomas Este-Oeste: Esta estratégicamente ubicado sobre la ruta 58 y forma parte del Masterplan de Saint Thomas Norte Sur y el flamante Saint Thomas Centro. Fiel a su estilo, un barrio de excelencia en servicios, amenities y una importante infraestructura deportiva: cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Todo lo necesario para una vida de confort y disfrute. Saint Thomas, más de lo mejor AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 6,5, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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