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Casa 5 ambientes en venta en Av Nicolas Bruzone 600, Monte Grande
Casa en venta
USD 134.000
= $ 212,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av Nicolas Bruzone 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MENDEZPRO-336] Amplia casa de 7 ambientes en una excelente ubicación de Monte Grande. Cuenta con recibidor,living , cocina comedor, 4 dormitorios, 3 baños completos, lavadero, cochera y un cómodo patio, ideal para disfrutar en familia. Dispone de una superficie total de 300 m², brindando espacios amplios y funcionales. Ubicación privilegiada: * A solo 12 cuadras de la estación de Monte Grande * Parada de colectivo en la puerta con varias líneas disponibles * Frente a un gimnasio * A media cuadra de un supermercado * A una cuadra de una farmacia Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y cercanía a todos los servicios. Ideal para familia numerosa, dos familias o inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Nicolas Bruzone 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
SunShine3 min · 221 m
Don Florian5 min · 317 m
Punto Caramelo8 min · 518 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 172 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 229 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora6 min · 416 m
Plaza del Amigo15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Nicolas Bruzone 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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