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Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Monte Grande

Casa en Venta en Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta Casa APTO CRÉDITO de 4 ambientes en MONTE GRANDE Espectacular Casa lista para habitar en Monte Grande!! *APTA CRÉDITO con Cochera Pasante, Parque, Quincho y Pileta! ** SE ESCUCHAN PROPUESTAS CON OPCIONES DE FINANCIACIÓN DIRECTA * EVALUAN PERMUTAS CON BARRIOS CERRADOS 242 metros totales, amplio terreno de 300m2 y excelente vivienda distribuida en dos plantas. En Planta baja • Sala Comedor con espacio para escritorio. • Dos habitaciones amplias ambas con placard. • Comedor diario y espaciosa cocina con excelente distribución. • Un baño completo • Quincho con parrilla, parque y pileta con un patio de cerámica especial para colocar reposeras o juegos para los niños. • Lavadero • Cochera cubierta para 2 autos En Planta Alta • Espacioso Playroom con pisos tarugados -Baño -Tercera habitación, super espaciosa con vista a la pileta con baño en suite Excelente ubicacion! Zona residencial, a unas cuadras del Boulevard Buenos Aires, a pocas cuadras de la estación de tren de Monte Grande o de la estación de Luis Guillon, a 2 cuadras de Bruzzone, 15 cuadras de Camino Negro y 20 cuadras de los accesos a las autopistas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Florian4 min · 268 m
Luna4 min · 273 m
San Jose4 min · 273 m
Educacion · 22 en la zona
PABLO NERUDA · secundaria · privada5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada5 min · 303 m
INSTITUTO PABLO NERUDA · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora6 min · 413 m
Plaza del Amigo12 min · 786 m
Parque de las Artes14 min · 900 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico9 min · 573 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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