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Casa 5 ambientes en venta en Legarreta Nº 542, Monte Grande
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Legarreta Nº 542, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
519 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Amplio y con todos los detalles de confort Ubicación: Legarreta Nº 542 – Monte Grande Medidas: 8m66 de frente x 60m00 de fondo Características: • Porch • Recibidor • Living-Comedor con hogar a leña • Pasillo • Bar • Cocina-Comedor • Toilette • Lavadero interno • Cuarto de herramientas con cisterna • Quincho con parrilla • Pileta de fibra de vidrio con filtro • Cochera En planta alta: • 3 dormitorios con placards • Baño Observaciones: • Pisos de madera tarugados • Techos de teja • Portón a control remoto • Alarma • Calefacción central Servicios: • Luz • Cloacas • Agua corriente • Gas natural ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Legarreta Nº 542

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Nueva Italiani9 min · 606 m
Full11 min · 682 m
Autoservicio11 min · 689 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica10 min · 646 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado14 min · 889 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico15 min · 973 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Legarreta Nº 542, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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