Casa 5 ambientes en venta en Miguel Cane 217, Monte Grande

Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Cane 217, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
353 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 14% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane 217.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 9961.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.161
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Monte Grande Hermoso chalet de 5 ambientes ideal para familias, ubicado en un barrio residencial muy tranquilo, a pocas cuadras de la Estación Monte Grande, con rápida salida hacia la Autopista Riccheri. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Te presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en dos plantas más altillo, con amplios ambientes y excelente distribución. Características principales 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos 2 toilettes Amplio living con chimenea Cocina comedor luminosa Altillo de medianas dimensiones en el tercer nivel Terreno de 353 m² 193 m² cubiertos Propiedad en muy buen estado Distribución Planta baja: Living con chimenea, cocina comedor, toilette y un dormitorio con salida al patio. Planta alta: Dos dormitorios y baño completo. Tercer nivel: Altillo de medianas dimensiones, ideal para utilizar como espacio de guardado, playroom, escritorio o área multifuncional. Exterior Amplio patio con quincho equipado, parrilla y baño completo, ideal para disfrutar reuniones familiares y con amigos. La propiedad cuenta además con espacio para 4 vehículos: Cochera cubierta para 2 autos con toilette Cochera descubierta al frente con espacio para 2 autos Ubicación La casa se encuentra en una zona residencial muy tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. Posibilidad de financiación del 20%. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Cane 217

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Morres3 min · 173 m
Dia %3 min · 178 m
San Remo3 min · 194 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. FRANCISCO J MUÑIZ · secundaria · publica3 min · 223 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado10 min · 634 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cane 217, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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