Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes

Casa en Venta en Lagos de Canning Barrio Privado

Lagos de Canning Barrio Privado, Sargento Cabral 5600 · Los Naranjos, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 5 ambientes, 646 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR DE 2 PLANTAS EN LAGOS DE CANNING Distribuida en: Planta baja: Cocina con desayunador Toilette Galería con parilla, baulera y piscina con venecitas 9x3.5mts Planta alta: Habitación master en suite con vestidor completo. El resto de las habitaciones con vestidor Balcón Lavadero Detalles: Losa radiante en toda la casa, galería incluida. Cerramientos con doble vidrio Grifería primera línea Aceptan permutas en capital o por auto. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.770/mes

Necesitas ingresos por $ 11.199.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 377.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 377.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagos de Canning Barrio Privado, Sargento Cabral 5600, Los Naranjos, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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