Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa en Saint Thomas

Lorenzo Cresmani 4600, · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 292 m², USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 2.226 contra USD 1.451 de la mediana (+53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.451
Mediana m²
277 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Ezeiza

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO SAINT THOMAS OESTE • Canning Se trata de una hermosa casa con diseño , sobre un lote central de 700 m2 con excelente ubicación y orientación dentro del barrio y con vista al Golf. Construida en dos plantas. PB: Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada con ventanal fijo sobre la puerta en doble altura, el cual le aporta mucha luz natural. (posee también entrada de servicio). Living comedor y cocina integrados, (la mesada de silestone.), amplios ventanales DVH por los cuales se realiza el ingreso al sector semicubierto donde se encuentra la parrilla y el hermoso jardín que linda con el golf. Baño con ducha, sector de lavadero separado, el cual tiene ingreso desde el exterior lateral de la casa también. Habitación de servicio o escritorio. Dormitorio en suite con amplio vestidor baño completo compartimentado y jacuzzi con vista al jardín y al golf todo vidriado. PA: En esta planta al subir nos encontramos con un gran espacio para playroom, muy luminoso con salida a la espectacular terraza con vista al golf. Baño completo y 2 dormitorios, uno de ellos ; la suite principal con amplio vestidor, baño compartimentado con dos bachas, la suite tiene un balcón aterrazado con una bella vista al frente ; Segundo dormitorio con placard con interiores colocados, con salida al balcón. Detalles de terminación: Aberturas DVH, Pisos de porcelanato. Baños completos con detalles de categoría con revestimientos de porcelanato símil madera, griferías y sanitarios de primera marca. La Calefacción es por loza radiante. Vestidores y placares con interiores terminados. El barrio Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Seguridad 24hs. Cancha De Tenis Estacionamiento para visitas. Áreas Verdes Cancha De Futbol Cancha De Paddle Colegiado 1002 Evangelina Barbarino Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad.Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Evangelina Barbarino,Matrícula CMCPSI 1002 por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 1002.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.372/mes

Necesitas ingresos por $ 22.693.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 650.000+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4600,, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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