Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa en Ezeieza

José Manuel Estrada 169, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
394 m²
Sup. total
894 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 52% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de José Manuel Estrada 169, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.751lo normal · 1.1547141.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 454.615
Tamaño normal
386 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD DE LUJO, CON DETALLES DE CONFORT. Estado: Excelente Lote: 20 x 45 mts. Superficie total: único lote de 894 m2 en el barrio. Consta de: PB: Frente de rejas, con entrada de auto de cortesía, jardín al frente con riego, garaje para tres autos con portón automatizado. En planta baja ingreso por gran living, con pisos de watambú triple, hogar a leña de mármol botichino, cielo raso en cemento con iluminación dicroica y aberturas con persianas barrio de cedro automatizadas como en el resto de la casa; Cocina completa con vista al parque; Sala de maquinas con equipos de calefacción y caldera para loza radiante en ambas plantas con funcionamiento independiente; Baño completo y una habitación con placard. A continuación del garaje posee amplia parrilla con mesada y sector de lavado, amplio quincho contiguo, con vista al parque; Sauna seco y húmedo, construido en madera fría de incienso; otro baño completo, habitación de servicio y gimnasio/playroom. Piscina climatizada y parque con riego artificial. PA: Dos habitaciones, una al frente con baño completo, y otra principal con vestidor, baño en suite, hidromasaje y ducha escocesa. SE ACEPTA PERMUTA EN MENOR VALOR DE UN DEPARTAMENTO EN C.A.B.A ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, ESTABLECIDOS EN LA ZONA DESDE EL AÑO 1944, CONTAMOS CON UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. XINTEL(ANI-ANI-42)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Lin5 min · 343 m
Uno Express5 min · 345 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARTA CECILIA ALONSO · superior · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA HOGAR EVITA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 15 min · 295 m
Plaza Maria Elena Walsh13 min · 853 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 42% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Manuel Estrada 169, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp