Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 5 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 5 ambientes, 282 m², USD 650.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 820.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.305 contra USD 3.000 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
290 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Venta de Casa en Saint Thomas Este, Canning Hermosa casa en el barrio privado Saint Thomas Este, con una superficie total de 315 m2, Construida sobre un lote de 834 m2 La misma se encuentra distribuida en dos plantas como se detalla a continuación: • Planta baja: Hall de recepción, cocina-comedor, amplio living-comedor, family room, toilette de recepción, lavadero y escritoriohabitación de servicio con baño • Planta alta: acceso sobre una escalera a los 4 dormitorios (1 en suite con vestidor, otro en suite y los otros 2 con placard), un baño completo y altillobaulera • Exterior: Galería con parrilla interna. Piscina de 10x4 Información Adicional: • Aberturas PVC doble vidrio • Calefacción por Losa radiante • Pre Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes • Artefactos y Grifería de primera calidad • Pisos de cerámico de Porcelanato • Piscina climatizada • parrilla con parrigas • Galeria con losa radiante • Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1112) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.698.849/mes

Necesitas ingresos por $ 22.795.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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