Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Norte Sur - Canning

Saint Thomas Norte · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 5 ambientes, 360 m², USD 550.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 2.430 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
320 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Saint Thomas Norte • Canning. Hermosa propiedad de 4 dormitorios en el Country Saint Thomas Norte. Saint Thomas Country Club es un desarrollo premium ubicado en la principal ruta de acceso a Canning, desarrollado desde entonces con una infraestructura de primera categoría, una forestación de más de cien mil árboles de múltiples especies y comodidades de primer nivel. St. Thomas Norte, es la continuación de St. Thomas Sur y ambos comparten sus áreas comunes y sus propietarios disfrutaran indistintamedente todos los amenities sin importar en que sector residan. La misma se encuentra distribuida en dos plantas como se detalla a continuación: -Planta baja con living comedor, cocina comedor diario, habitación de servicio, lavadero. -Planta alta, suit con vestidor y baño, 4 dormitorios, 2 baños. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-707) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.823.665/mes

Necesitas ingresos por $ 19.294.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 514 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 523 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Norte, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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