Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes

Casa en Saint Thomas Sur

Saint Thomas Sur · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 5 ambientes, 301 m², USD 520.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.728 contra USD 1.846 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
292 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Propiedad de Estilo Clásico con Vistas Exclusivas al Golf ?Esta propiedad de 301 m2 cubiertos, asentada sobre un lote privilegiado de 833 m2, se distingue por su impecable estado de conservación y una construcción de categoría. Su diseño privilegia la fluidez espacial, integrando ambientes formales que ofrecen gran versatilidad. Su ubicación es inmejorable: al lindar con la cancha de golf y carecer de construcciones enfrentadas, goza de vistas abiertas y una privacidad absoluta. ?Distribución : ?Planta Baja: ?Recibidor: Toilette de cortesía y placard de recepción. ?área Social: Impactante living-comedor formal con techos de doble altura y hogar a leña, con acceso directo al jardín. ?Cocina y Comedor Diario: Cocina equipada con mobiliario de alta gama (marca De Otro Tiempo) y un sector de comedor diario con salida al exterior. ?áreas de Servicio: Lavadero independiente y dependencia de servicio. ?Planta Alta: ?Espacios íntimos: Playroom abierto con vistas al parque y al frente ?Habitaciones Secundarias: Dos dormitorios equipados con placares y un baño completo compartimentado. ?Master Suite: Habitación principal de gran categoría con vestidor y baño compartimentado (doble bacha, box de ducha e hidromasaje). Posee salida privada a un balcón aterrazado con vistas panorámicas al jardín. ?Especificaciones Técnicas ?La vivienda presenta terminaciones de excelencia, destacándose por sus pisos de madera de lapacho, aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y un sistema integral de climatización central (frío/calor). ?Exteriores y Amenidades ?Sector Social: Amplia galería semicubierta y cochera pasante con parrilla integrada, con capacidad para dos vehículos. ?Piscina: Revestida en venecitas con sistema de desborde y preinstalación para caldera de climatización. ?Adicionales: Baño completo independiente para el área de pileta. ?Servicios ?La propiedad cuenta con infraestructura completa: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento, telefonía, internet y videocable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.559.079/mes

Necesitas ingresos por $ 18.236.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 494 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Sur, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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